Jeden August verwandelt sich der Wohnungsmarkt in Baku in ein Haifischbecken. Tausende Studenten und junge Berufstätige strömen in die Hauptstadt, und Vermieter wittern ihre Chance. Was ein aufregender Moment sein sollte — die Vorbereitung auf ein neues Studienjahr — wird für Familien im ganzen Land zu einem finanziellen Albtraum.
In diesem Jahr steigen die Mieten erneut. Einzimmerwohnungen in Altbauten beginnen inzwischen bei 400 Manat, Zwei- und Dreizimmerwohnungen liegen bei 500–700. In modernen Neubauten verlangen Vermieter 8–10 Manat pro Quadratmeter, wodurch selbst mittelgroße Wohnungen für viele unerschwinglich werden. Und in der Nähe der Metro? Rechnen Sie mit 30% Aufschlag.
Seien wir ehrlich: Es geht nicht um gierige Makler. Diese erhalten eine einmalige Provision und sind an schnellen, bezahlbaren Abschlüssen interessiert. Die eigentlichen Schuldigen sind die Vermieter, die den jährlichen Nachfrageboom ausnutzen. Sie wissen, dass Studenten und ihre Familien keine Wahl haben, außer zu zahlen.
Das Ergebnis? Bildung wird zur Geisel des Wohnens. Familien, die in Bücher, Studiengebühren und die Zukunft ihrer Kinder investieren sollten, müssen Tausende in Mieten stecken. Für die einen bedeutet das, beim Nötigsten zu sparen; für die anderen, Schulden aufzunehmen.
Regierungsvertreter prahlen mit “Smart Cities” und “Jugendchancen”, doch wo bleibt die Politik für bezahlbaren Wohnraum? Wo sind moderne Studentenwohnheime, die nicht wie Relikte aus Sowjetzeiten wirken? Statt systemische Probleme anzugehen, lassen die Behörden junge Menschen einem Markt ausgeliefert, der sie nicht als Studenten, sondern als Geldquelle betrachtet.
Ohne echte Regulierung oder zumindest eine Politik zur Ausweitung günstiger Wohnmöglichkeiten wird Baku diesen Teufelskreis fortsetzen: jeden August ziehen Studenten ein, Vermieter kassieren, Familien zahlen die Rechnung.
Bildung sollte eine Leiter zu Chancen sein, kein Luxus für jene, die überteuerte Mieten bezahlen können. Die Frage ist nun: Wird die Regierung endlich handeln oder zulassen, dass eine weitere Studentengeneration unter der Last von Mieten zerbricht, die sie nie hätten zahlen müssen?
