Baku, 28. Juli 2025 — In Bakus Immobilienmarkt wird zunehmend mit angeblich metro-nahen Wohnungen geworben – oft zu Unrecht. Laut dem Experten Ramil Osmanli sind solche Versprechungen häufig irreführend.
„Wenn in Anzeigen fünf Minuten Fußweg angegeben sind, dauert es in Wirklichkeit oft 20 Minuten“, sagt Osmanli. Diese Praxis treibt die Preise für Wohnungen in U-Bahn-Nähe um 20–30 % in die Höhe.
Beispiele: In der Nähe der Stationen “Icherisheher” und “Sahil” liegt der Preis bei bis zu 5.000 AZN/m², bei “28. Mai” ab 3.500–4.000 AZN. Weitere Preisstufen:
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“Ganjlik”, “Nariman Narimanov”, “Elmlar Akademiyasi”: 3.000–3.500 AZN/m²
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“Inshaatchilar”, “20 Yanvar”: ab 2.500 AZN/m²
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“Neftchilar”, “Gara Garayev”: 2.000–2.500 AZN/m²
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“Khalglar Dostlugu”, “Ahmedli”, “Azi Aslanov”: 1.900–2.000 AZN/m²
Osmanli rät Käufern, die Lage persönlich zu prüfen. „Diese Werbetricks verzerren den Markt und führen in die Irre“, warnt er.
